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社長ブログ

2013年9月 記事一覧

自社物件 中丸子新築分譲住宅の地盤調査(表面波探査)が始まりました。

2013/09/30
午前中に車検のため社用車(H18年 フィット)を持ち込み。午後には見積もり金額の報告があった...小さな車でも10万円超えてしまうんだな...バッテリーも4年前に交換しきりなので交換、タイヤの交換もとセールスがあり最終的にいくらになるのか?

自社物件 中丸子新築分譲住宅の地盤調査(表面波探査)が始まりました。同時進行で新吉田東二丁目19番、23番も調査しているという。3日くらいには結果がでるとのことで一安心。

■表面探査

ここには画像の説明文 ここには画像の説明文



午後から、東京組と5棟分の建物請負契約を締結...これから一気に進めていくので週1日は東京組に通い込んで販売促進資料を作成します。

ここには画像の説明文



昨日から、新HPになりましたがTOPページなどデザイン追加の要望をインターネット業者株式会社 インフィール担当者と打ち合わせ。自分のブログの更新情報を載せてもらうの忘れてました...

■株式会社 インフィール 株式会社インフィール

当社は売主業を数多く経験しておりますので...

2013/09/29
仲介業務で買付をもらった売地について、先の仲介業者に電話すると現地販売会を開催中で、そこに売主業者も来場しているとのこと。ユーザー様の希望を聞いて作成したプランに基づいて建築費用を算出してもらったので打ち合わせに向かう。

建築条件付なので当初のプランでは延床面積○坪で○○○○万円と決まっており、提出したプランでは坪数が3坪超、階段、地盤の掘り下げなどがあり予算をオーバーする。地盤の掘り下げがオーバーの原因だな...ユーザーと再打合せしなくてはいけません。

普段は自社物件での商売が多いので、今回のような仲介業務は全くの逆の立場となります。当社は売主業を数多く経験しておりますので、建物プランについては得意分野となります。ユーザー様には安心してくださいと自信をもって言えますね。

オーナーから賃貸募集を負かされている賃貸物件の室内画像を撮影する。今までに撮影した画像は壊してしまったパソコンの中に保管されていたので全てなくなってしまったのです。

今のカメラの方が性能も良いので綺麗な画像を残したかったのもホンネです。

■Studio1 202

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27日の午前中は自社物件 新吉田東2-19番売地 A区画の引渡しで新宿まで。銀行の送金も非常に早く実に素晴らしい取引でした。これから、デザイン事務所と工務店等を選定するようですが頑張ってくださいね。B区画は当社で新築分譲住宅として売り出します。工事の際は互いに協力していきましょう。この度は当社分譲企画を購入いただきまして誠に有難うございました。

27日の午後は自社物件 中丸子新築B号棟のユーザーチェック。開始が夕方からだったので細かな補修箇所くらいしか確認できませんでしたが引渡しまでには是正いたしますのでご安心してくださいね。

昨晩は自社物件 中丸子新築分譲住宅B号棟の契約でした。

2013/09/05
昨晩は自社物件 中丸子新築分譲住宅B号棟の契約でした。購入申込から契約までの間、仲介業者様と打合せを重ねていたので比較的スムーズに契約が終わったようです。

お客様は、先日に引き渡した高田東一丁目新築も内覧していたとのことで、当社の分譲企画は好印象だったようです。

これから住宅ローン、ユーザーチェック等で忙しくなると思いますが引渡しまで宜しくお願い申し上げます。

この度は当社分譲企画に共感していただきまして誠に有難うございます。

8月から引渡しが続いていましたが、一段落しましたので自分に褒美...プロティン10kg! 半年くらいプロティンを飲まず、制限無く食事をしていたら6kg太ってしまいました(笑)



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