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社長ブログ

2014年5月 記事一覧

6月中旬に引渡しを控えた自社物件 新吉田東2丁目23A号棟のユーザーチェック。

2014/05/31
6月中旬に引渡しを控えた自社物件 新吉田東2丁目23A号棟のユーザーチェック。室内の明るさ、無垢フローリングなど喜んでいただいたようです。また大きな指摘事項もなく一安心...外構工事については雨天が多くて遅れてしまったので室内のチェックのみとなった。駐車場部分のイタリア輸入天然舗石ポリフィドは作業中だったので、実際の建材を見ることができて雰囲気は掴んでいただけたと思う。引渡までに外壁の色ムラも含めて工事完了させていただきます。

販売中のB号棟についても問合せ、案内が増えてきました。足場養生シートもなくなり室内も明るく変わりました。クロス工事は火曜日に終わる予定とのこと。室内床の養生シートが取り除かれれば無垢フローリングのお披露目となります。

B号棟 外観

ここには画像の説明文



朝一番、8時から横浜エリア建築中の住宅まで

2014/05/30
朝一番、8時から横浜エリア建築中の住宅まで第3者機関の検査立会い。検査機関担当者は約2時間程のチェック。大きな指摘事項もなく一安心。この住宅は高さ8m超の吹抜けの家です。まだ吹き抜け部分は作業用として床を組んでおり雰囲気が出ておりません。画像は後日...

昨日、足場が外れた自社物件 新吉田東2丁目新築B号棟の現場チェック。今回もイタリア輸入素焼きレンガタイルと白系の外壁吹付塗装です。この組み合わせはシンプルで個人的に好きだ。

■新吉田東二丁目 「23番」 新築分譲住宅(全2区画)  B号棟 足場解体、クロス工事 株式会社インフィール

お問合せいただいている売店舗・事務所の資料作成。お客様のご要望があれば、すぐにでも銀行に融資相談を持ち込めるようにしなくてはなりません。このような店舗・事務所は担保評価、事業実績内容によって融資が大きく左右されます。簡単な業務ではございません...

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自社物件 新吉田東2丁目新築分譲住宅 社内チェック

2014/05/26
AM11時から自社物件 新吉田東2丁目新築分譲住宅 社内チェックだったが、朝一番で陳那智物件のお問合せで案内に向かう...急いで申込みの意思表示をいただいて会社へ戻って申込み業務はスタッフに引き継ぎした。申込いただき有難うございます。

施工業者、設計事務所、当社の合同チェックでは現場監督、検査部、営業担当、設計事務所、自分を合わせた5人で室内の細部をチェックする。特に玄関回り、階段回りは搬出入が多く細かなキズが付きやすいところ1回、2回、3回と入念にチェックした。雑巾でサッと拭けば落ちるであろうと思われる汚れも付箋シール代わりの養生テープを貼って補修箇所を明示する。また枠の下側と床の間などクロス工事が難しいところなどは隙間も見えた。週末に予定しているユーザーチェック時までには是正だ。

残りのB号棟は本日から外壁吹付工事が始まった。天候次第だが木曜日に足場を解体の予定とのこと。この頃、販売に関しては問合せ、案内も多くなってきています。今週末、来週末には仲介業者さんが現地販売会を開催していただけるようです。ちょうど足場が外れクロス工事も進んでいるタイミングなので期待大ですね。

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昨日に足場が撤去された新吉田東2-23A号棟。

2014/05/25
昨日に足場が撤去された新吉田東2-23A号棟。室内は養生が外されていてる。明日は施工業者 東京組、佐藤健司建築都市研究所、弊社での社内チェックを行います。細かなものもでも共通事項で終わらせないようにチェックいたします。外観は明日以降にUPします。

無垢フローリング(オーク)

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世田谷区まで知人の建築中の家を後学のために内覧する。3階建で賃貸住戸あり、2世帯住宅であり、9帖超のロフトあり、屋上ありの立派な間取であった。勾配天井のトップライトはドーマで、その下にはオープンなキッチン。良い感じだった!

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キッチンはステンレス天板で綺麗だった。

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会社に戻って、馴染みの不動産業者が取り扱っている中原区市ノ坪エリアの新築分譲住宅を内覧する。スタンダードな感じで住みやすいと思う。明日以降に室内画像をUPします。

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先週に背中の筋肉を痛めてしまい仕事が進まない...

2014/05/22
先週に背中の筋肉を痛めてしまい仕事が進まない...また2件の買付も飛んでしまってモチベーションも低下し現場等のチェックをしていたがブログへのUPが遅れてしまった。

昨日にクロス工事終了の報告を受けた新吉田東2丁目23 新築A号棟のチェックに行くと電気業者さんが器具付を始める段取りを進めている...発注ミスで間違えたユニットバスのアクセントパネル変更が終わっていた。

雨で遅れている吹付工事については業者さんも、現場にて今日の天気予報(雷雨)を気にしている様子。養生は雨が降ると作業できないので、雨に濡れない駐車場回りなど軽作業。外壁タイルも雨が激しく、雨に濡れない玄関回りを先行することとなったようだ。最近は雨に悩まされているな...

■新吉田東二丁目 「23番」 新築分譲住宅(全2区画)  A号棟 クロス工事、B号棟 クロス工事終了 タイル工事 株式会社インフィール

現場チェックが終わって、自社物件 綱島西5丁目売地の防草シート敷きに向かう。今回は業者に依頼せずに2m×100m巻のシートと止めピンを購入して自分で作業することにした。天気予報と午後からのスケジュール予定では時間がなく、背中の痛さを忘れるくらい急いで敷き込んだ。引渡しまでの期間を考え、シート自体は暫くの間だけの防草と考えて比較的に安価なものを選んだ。このシートの性能を観察して次回からの参考としよう。今日学んだことはカッターナイフより鋏のほうが作業しやすそうだったこと。

■綱島西5丁目 売地  約25.79坪  3,580万円 防草シート敷き 株式会社インフィール

火曜日中に造作工事が終わった報告を受けてB号棟に入ってみると

2014/05/15
火曜日、水曜日の連休後の現場チェック。火曜日中に造作工事が終わった報告を受けてB号棟に入ってみると1階居室が暗い...照明器具の追加を監督に相談する。他は問題なく、今後の進捗に期待しよう。

前の現場から外壁工事、外構工事になると雨が降って工期が遅れてしまう悪循環。モルタル、吹付と雨に弱い作業だからしょうがないのですが、足場の解体工事も事前に依頼しておかないと直前では対応ができないのです。足場が外れないと外構工事も進められないし...現場監督と天気予報を確認しながら繰り返し打合せです。

明日の仲介業務での案内前の下見では、部屋内の採寸も終わらせ画像も撮影。明日の案内までにプリントアウトして資料を纏めよう。残業です...

■新吉田東二丁目 「23番」 新築分譲住宅(全2区画)  A号棟 クロス工事、B号棟 造作工事終了 外壁モルタル下地 株式会社インフィール

自社物件 綱島西5丁目 売地の既存建物解体工事が終了しました

2014/05/11
自社物件 綱島西5丁目 売地の既存建物解体工事が終了しました。解体して更地にすると敷地は狭く感じることも多いのですが、この敷地は面積以上に広く感じました。容積率もあるので良いプランができそうですね。楽しみませんか?家づ造り

解体工事が終わったので物件紹介ページも新しくしました。

■綱島西5丁目 売地  約25.79坪  3,580万円 株式会社インフィール

昨日までGW休暇でした。

2014/05/08
昨日までGW休暇でした。出社前に自社物件の現場チェックに行くと新吉田東223A号棟の造作工事が終了していました。HPに進捗を載せようと思いましたが、本日システムキッチンが設置されるとのことで明日以降に撮影してUPしようと思います。

GW前に引渡しが終わりました自社物件の施工実績ギャラリーをUPしました。今回は勾配天井が印象的な建物になりました。また随所にユーザー様のオプション工事でカスタムされました使い勝手が良い収納も多い建物になりましたね。

■分譲実績 新吉田東二丁目 新築分譲住宅 2014年 株式会社インフィール

自社物件 新吉田東2丁目新築分譲住宅の引渡し

2014/05/02
午前中に自社物件 新吉田東2丁目新築分譲住宅の引渡し。最後の外構工事が雨で遅れて昨日に工事完了となったのでAM7:00に外観の写真撮影...撮影後に引渡場所の銀行まで。

引渡後にユーザー様と現地で最終の確認。今回はオプション工事も多く、ユーザー様も喜んでいただいております。施工業者 東京組も設計 佐藤健司建築都市研究所も気持ちよく変更に応えていただき有難うございました。

強化ガラス引き戸のアルミフレーム、キッチンカウンターの凹みは5月下旬に補修させていただきます。

本日は当社分譲住宅を引渡させていただきまして誠に有難うございました。

明日から7日までお休みです。

ここには画像の説明文