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社長ブログ

2014年10月 記事一覧

ブロック及びフェンス工事が始まった自社物件 大曽根二丁目売地まで

2014/10/28
ブロック及びフェンス工事が始まった自社物件 大曽根二丁目売地まで。現地に着くと職人さんが邸な作業をしていて嬉しくなりました。鉄筋には安全キャップを設置しており、レベル測定器でしっかりとした作業など...有難うございます。

■大曽根二丁目 分譲計画 (全3区画) ブロックフェンス工事 大曽根二丁目 分譲ブロックフェンス工事

昨日は、不動産業者ではなく興味ある業種の社長様が来店されました。当社の分譲事業には、持って来いって感じの「物」について聞いてみた。本当に面白そうなもので、いつか取り入れてみたい...早くそのチャンスが来るのを待ちましょう!

横浜エリア 新築戸建の芝生工事が終わりました。

2014/10/25
横浜エリア 新築戸建の芝生工事が終わりました。土壌改良には黒土、堆肥、苦土石灰など...隣する戸建て窓の目隠しを兼ねた幹分かれ山紅葉も植えました。しっかり根付いて欲しいですね。

ここには画像の説明文

寒暖の差があれば赤くなるという。日が当たらない場所なので期待しましょう。

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来年には赤くなるか分かるな...真っ赤になってほしいんだけどな。

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一枚一枚、丁寧に...

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苦土石灰で一面が真っ白になった。

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建物の長手に合わせてレンガのように...

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芝の目土を撒いて終了です。

今日は午前中にテナントの鍵を引渡して、午後から7件分の物件調査...なかなか当社分譲企画に適う用地がございません。

どなたか、建売用地をご紹介下さい...

いつか、完成済みの自社物件のダイニングに置きたいなあ...

2014/10/21
いつか、完成済みの自社物件のダイニングに置きたいなあ...なんて思いながら無垢一枚板の専門店を見て回る。案内、内覧時に強烈な印象を!でも良い板は高くて...1棟現場なら良いけど数棟現場なら大変だな。1件目は切ったままの板を並べてあって、そこから仕上げをしたら数万円...2件目はすでに仕上がっているのが大半で後々も問題なさそうです。

どなたか直接、取引できる銘木問屋さん紹介して下さい...

横浜本杢堂 鶴見店さんで見た 「栃」の一枚板

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良い感じの杢ですな...このテーブルに合わす無垢フローリング材は何が良いのだろうなんて思いながら仕様を決めることができたら幸せだな。やっぱりバーチか?

自社物件 大曽根2丁目も落ち着いたので新築プランで進めてみるかな。間取はリビング吹抜けを採用するつもり。構想中のプランは図面作成業者に依頼しました...数日中にUPします。

自作ダイニングベンチの脚取付をしました。

2014/10/14
午前中に横浜市エリア新築戸建 自作ダイニングベンチの脚取付をしました。事前に現地で無垢一枚板(山桜)の耳を削って、オイル仕上げをしたので手作り感が溢れています...ベンチの脚はタモ(無垢材)をカットして面取り後にオイル仕上げしました。座り心地は最高です!

無垢一枚板(山桜)のプレナー仕上げ品を探して買って、ちょうど良い長さにカット、ヤスリで研磨、耳も削って仕上げてオイルフィニッシュです。

横浜市エリア新築戸建 ダイニングベンチ(無垢一枚板 山桜)

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ダイニングベンチ(無垢一枚板 山桜)を設置しました。

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脚は75㎜角のタモ(無垢材)オイル仕上げです。

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吹抜け高さは8M超、アイランドキッチン(天板はステンレス)、キッチン収納はガラスのLDKにマッチしていると思う。

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屋久杉のテーブルは立派だな...ダイニングチェアーはチェリー、フローリングはオーク。様々な樹種が揃ったようです。

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脚の取付金具は友人に特注。前に調べたてたら金具1枚と鬼目ナットで1500円税別、送料別だった...4枚作ってもらってもお釣りがくるな。

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タモの脚は390㎜としました...ベンチの厚さは40㎜です。

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屋久杉のテーブルが1740㎜、ベンチは1500㎜。ちょうど良いバランスとなった気がするな。

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使い込んでいくうちに、色味も変化していくのでしょうね。

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LDK 床フローリングはウレタン仕上げです。

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吹抜けから、自然の光を取り込んでいます。

昨晩の台風後が気になって自社物件 大曽根2丁目 売地まで。解体後の敷地から泥、土が流れ出ていないか心配でしたが、全く問題がなく一安心。

自社物件 大曽根二丁目 分譲計画 (全3区画) 3,680万円~3,780万円  株式会社インフィール ※物件詳細へ

大曽根二丁目 解体工事終了しました。

2014/10/11
自社物件 大曽根二丁目 分譲計画 (全3区画) 3,680万円~3,780万円の解体工事が終了しました。南道路に接する日当たりが良い敷地だなと改めて実感した。プランは決まっているのですが建築業者が決まっておりません。建物価格、仕様など複数の業者と打合せ中です。まずは無事に解体工事が終わって一安心です。

自社物件 大曽根二丁目  解体工事終了 株式会社インフィール

A区画/67.97㎡(約20.56坪) 3,780万円
B区画/67.96㎡(約20.56坪) 3,680万円
C区画/67.96㎡(約20.56坪) 3,780万円


自社物件 大曽根二丁目 分譲計画 (全3区画) 3,680万円~3,780万円  株式会社インフィール ※物件詳細へ

門扉回りに杉板

2014/10/10
建築中 横浜市エリア新築戸建の外構工事。玄関回りの杉板貼りが終わりました。外壁も杉板ですので木の温もりが溢れるエントランスになったと思う。

横浜市エリア新築戸建

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あとはガリバリウム鋼板笠木(いぶし銀)とセンサー付照明器具だな。

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外壁の杉板と施工時期、木の加工時期が異なるから色味が合っていないなあ。時間が解決してくれるでしょう。

本日はオーナー様より賃貸募集を依頼されました賃貸店舗の契約。

2014/10/09
本日はオーナー様より賃貸募集を依頼されました賃貸店舗の契約。今回のようなテナント募集業務では、借りてもらった後にトラブルがないように内装業者さんに内覧してもらったり、区分所有建物であれば管理組合との打合せ、管理規約に基づいた申請書類の確認など契約までに度重なる打合せをしなくてはなりません。まずは賃貸借契約していただきました貸主様、この場所で開業しようとご判断いただきました借主様、誠に有難うございました。

契約が終わって借主様、内装業者、管理組合管理業者と各提出書類の記載及び提出、後日提出しなくてはならない書類の記載方法など現地で打合せ。管理組合管理業者も協力的で借主様の希望のとおり進みそう...一安心。

セントア武蔵小杉B棟 1階路面店舗

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オープンが決まったらお店を紹介しよう!

竣工間際の横浜市エリア新築戸建にダイニングテーブル(屋久杉 無垢一枚板)とダイニングチェアー(チェリー)が横浜本杢堂さんより搬入されました。吹抜けアイランドキッチンLDK、オークのフローリングとも相性もバッチリのようです。また、下駄箱の天板(山桜 一枚板)も設置されお客様、その家族を迎える玄関も良い雰囲気となったと思う。あとは耳を削り終わったダイニングベンチ(山桜 一枚板)の製作が楽しみですね。

横浜市エリア新築戸建

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当初の天板はガラス板でした。外壁に杉板を貼ったので、ガラスのイメージがしっくりこなかった...無垢一枚板(山桜)を買って、サイズをカットしてもらって表面を削ってもらって搬入。仕上げのオイルは現地で塗りました。

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最近の建築資材は工場製作品が多いので、このような仕上げもしなくなった...楽しんで家づくりして欲しいものです。

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ダイニングテーブル(屋久杉 一枚板)も良い選択だったと思う...栃も良かったんだけどなあ。

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チェリーの椅子は2脚。座面の曲線がお尻に優しそうです。

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家族構成を考えてダイニングベンチとする。.無垢一枚板(山桜)を買ったんだけど、耳の削りを発注ミス。サンドペーパーで地道に削り上げました(笑)画像はオイル仕上げ。さあタモの脚も仕上げたので製作しよう。

木曜日に契約予定 貸店舗の重要事項説明書、契約書作成業務。

2014/10/05
木曜日に契約予定 貸店舗の重要事項説明書、契約書作成業務。契約書はオーソドックスの雛形に特約を追記して、重要事項説明では武蔵小杉再開発事業に係る条例、規制、区分所有だから管理規約・細則を書き入れて形はできた....売買に比べて設備状況など細かく記載しなくてはなりません。また、原状回復義務、保証金の清算、損害賠償額の定めも店舗だから気を使いますね!オーナー様に内容をチェックしてもらう為、メールをして本日の業務は終了です。

横浜市エリア新築戸建で使うダイニングベンチの無垢一枚板(山桜)の仕上げを時間があるときに少しずつ進めております。サンドペーパーでは大変だったのでサンダーを借りてみた。

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サンドペーパー♯40 作業効率が上がった!

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良い感じで仕上がりそうだな...

賃貸募集を任されています店舗について建物管理業者と打合せ。

2014/10/02
午前中に賃貸募集を任されています店舗について建物管理業者と打合せ。現在の出店申込者様と契約となったら、その後に管理組合に提出する書式が多く、理解しなくてはいけない事項の再確認。申込者様は、もう開店までのスケジュールも描いているので、迷惑が掛からないよう、円滑に進むよう努めなくてはなりません。店舗業務は本当に大変だけど楽しいですね。

賃貸募集を任されている新築アパートも少し難があります...建築業者の残工事...当社が発注しているのではないので猛烈なプッシュができないんですな...契約開始日が迫ってきています。何とか頑張って欲しいです。

横浜市エリア新築戸建の下駄箱 天板(山桜 無垢一枚板)のオイルフィニッシュ。主成分がエゴマなので無垢木材に染み込んで、オイルフィニッシュならではのしっとりとした仕上がり感となった思う。

横浜市エリア新築戸建の下駄箱 天板(山桜 無垢一枚板)のオイルフィニッシュ。

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ガラスの天板じゃ、つまらない...そこで思ったのが無垢板です。経年変化が楽しめそうですね!

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割れていたって良い感じで映ってしまうな。

もう一枚の無垢一枚板(山桜)はテーブルベンチ用。梱包から出してみると耳の磨きしていない...サンドペーパーで地道に削るか?サンダーで削るか?早く削ってみよう。

テーブルベンチ用の無垢一枚板(山桜)

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まだオイルも塗っていない状態です。

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何とも残念...もっと早く梱包から出して確認すれば良かったな。