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社長ブログ

2018年4月 記事一覧

来店から契約まで良い流れで進んだな(賃貸)

2018/04/08
午前中に先週末に賃貸業務で申込をいただきました御客様の契約で管理委託先の不動産業者さんに同行いたしました。こんな時は他社の重要事項説明書、契約書の読合せを聞ける絶好のチャンス!以前から知っている不動産業者社長による契約業務を見て、久しぶりの賃貸業務で勉強できました。後は契約開始日に合わせて鍵の受渡しをして終了となります。来店から契約まで良い流れで進んだな。契約していただきまして誠にありがとうございました。

午後から、いただいた物件情報の現地、近隣調査。以前、分譲した自社物件の近くとなります。随分と街が変わっていますが面白そうなエリアです。頑張って収支を組んでみよう。明日は土木事務所に道路台帳を閲覧に行きます。

一昨日、昨日と体調を崩していたスタッフに元気になるようラーメンを。昼に、ここのラーメンを食べたら夜ゴハンはいりません。来店予定もないのでニンニクも!

普通盛なんだけど...今日の夜は酒とツマミだけでOKです。

建売用地ご紹介下さい。

2018/04/03
自社物件が全て売れてしまい、弊社は次の事業用地取得に向け積極的に動いております。建売用地、区分マンションと現地調査をしておりますが、難あり、時間が掛かりそうだったりと弊社分譲企画に適う案件に、なかなか出会いません。

一物件に購入申書を発行、他は希望買取価格を伝えている状態ですが、先に進むのは難しそうな感じです。

皆さまにお願いしたいのですが、弊社がお手伝いできることがあれば積極的に取得いたします。手数料、再販売(媒介)などお気軽に申し付け下さい。ぜひ物件情報を心よりお待ちしております!

久しぶりの賃貸業務

2018/04/01
久しぶりの賃貸業務でした。先日、ご来店いただきまして本日に狙いを絞って再来店。まずは、じっくり会社で物件を絞って、物件の特性・周辺環境の特性、駅からの距離などを確認していただきました。また、お客様も理解力が高く話しを進めやすかったのも嬉しい。

数件の物件をみて、希望賃料を下回るお部屋に申込をいただきました。理解力も高く判断も早いユーザー様でございます。申込後に改めて物件から駅まで一緒に歩いて駅の距離感を再確認して終了です。本日は希望適えるお部屋の申込いただきまして誠にありがとうございました。

明日からの仕事も大変忙しいと思いますが、契約~引越しまで頑張って下さいね。

本日は朝から犬の散歩、案内で14000歩以上歩いております。水曜日に家族で行ったディズニーランドでも歩きまくったので、今週は少し足腰が鍛えられたかもしれません。