新丸子.com

Home >> SELECT BLOG

社長ブログ

2019年5月 記事一覧

綱島西5丁目 現地広告チラシケース設置。

2019/05/27
朝一番で自社物件 綱島西5丁目 売戸建(リノベーション)のユニットバス水栓金物交換工事の立ち合い。もともとグレードが高いユニットバスを綺麗に仕上げています。前回は「おそうじ本舗」さんによるクリーニング。今回はメーカーメンテナンスで水栓金物交換工事です。

※本日の交換内容
■温調ASSY×1
■流調ハンドルASSY×2
■ワンタッチ流調バルブ×2
■温調ハンドル部×1
■吐水口キャップ×1


港北区綱島西5丁目中古一戸建(2階建) ユニットバス水栓金物交換工事 H31.5.27 画像クリックで現場チェックへ


会社に戻ってリフォーム業者さんと打合せ。様々なリフォーム項目を再確認して懸念事項を纏める。業者さんは既存のトイレ「サティス」がキレイで程度が良いので本格的なクリーニングで良いのでは?との提案。それもそうだな...他に予算を回すのも一安ですね。


綱島西5丁目 売戸建 広告チラシケース

現地に設置した広告チラシケース。

綱島西5丁目 現地用物件紹介図面

現地用の図面として作成しました。

綱島西5丁目 売戸建 リフォーム内容票

リフォーム内容を纏めた図面集です。

募集を依頼されているお部屋の退去後室内撮影です。

2019/05/16
募集を依頼されているお部屋の退去後室内撮影。月曜日に退去されたのですが火曜日は天気が悪くて撮影できませんでした。また、不動産業者さんから室内撮影しましたか?との連絡があったので、これは早く撮らなくてはならないとパっと現地まで。。少しでも早い募集終了を望みます。

会社に戻って撮影した画像を使って図面も再作成。レインズ、アットホームにも反映させて終了です。今日は馴染みの業者さんの来店が続き予定の仕事ができませんでした。。。明日、取り戻そう!

武蔵小杉駅の賃貸物件1K ルミエール南Ⅲの外観画像

南向きの陽当たりが良い低層マンション

武蔵小杉駅の賃貸物件1K ルミエール南Ⅲの外観画像

南向きの陽当たりが良い低層マンション

武蔵小杉駅の賃貸物件1K ルミエール南Ⅲ202号室の洋室南側から撮影

 

武蔵小杉駅の賃貸物件1K ルミエール南Ⅲ202号室の洋室東南側から撮影

南向きのバルコニーから優しい自然光がいっぱい

武蔵小杉駅の賃貸物件1K ルミエール南Ⅲ202号室の洋室南側から撮影 武蔵小杉駅の賃貸物件1K ルミエール南Ⅲ202号室の洋室北東側から撮影

前面道路を挟んだ建物は2階建てなので陽当たりが良いです。

武蔵小杉駅の賃貸物件1K ルミエール南Ⅲ202号室のシステムキッチンを洋室から撮影 武蔵小杉駅の賃貸物件1K ルミエール南Ⅲ202号室のシステムキッチンの画像

システムキッチン。ワークスペースもあって料理も楽しく。

武蔵小杉駅の賃貸物件1K ルミエール南Ⅲ202号室のクローゼットの画像 武蔵小杉駅の賃貸物件1K ルミエール南Ⅲ202号室の下駄箱の画像

収納力があるクローゼットと下駄箱です。

武蔵小杉駅の賃貸物件1K ルミエール南Ⅲ202号室の洗面台の画像 武蔵小杉駅の賃貸物件1K ルミエール南Ⅲ202号室のユニットバス画像

普通に洗面台とユニットバスです。

武蔵小杉駅の賃貸物件1K ルミエール南Ⅲ202号室のバルコニー眺望武蔵小杉駅方面の画像 武蔵小杉駅の賃貸物件1K ルミエール南Ⅲ202号室のバルコニー眺望南西側の画像

2階バルコニーの前は高い建物がありません。陽当たりが良いお部屋です。

仲介物件 矢向駅 戸手本町2丁目新築戸建の図面作成

2019/05/14
仲介物件 矢向駅 戸手本町2丁目新築戸建の図面を作成しました。コチラの物件はゆったりとした広さがあって良いな。両面道路で開放感もあるし、MEGAドンキも近いし...調べてみると公園がいっぱいだ。

最近の建売企画は土地も建物を小さくして総額を抑える物件が多い中、事業主も頑張っている感じがします。先日の御客様も間取には拘っておりました。主寝室が狭いと将来的に引越ししなければならないこともありそうですね。ここは大丈夫です!売却時にも必ず生きる家の広さです。

このエリアでお探しの方にどうぞ!

両面道路で開放感があるでしょう!

■物件紹介はコチラ

自社物件 港北区綱島西5丁目中古一戸建 浴室クリーニング立ち合い

2019/05/10
午前中に浴室クリーニングの立合い。約7~8年前に前所有者様が新規交換したグレードが高いユニットバスです。

通常のはスクリーニングでは、ここまで細かく清掃はしてくれませんので専門業者に依頼してみました。浴室乾燥機の内部まで高圧洗浄してもらいます。

今回のユニットバスはエプロンがないタイプなので、点検口を開けて浴室の下もチェックしております。カビ等もなく綺麗なもので一安心です。プラスティック部分の経年劣化などは残るものの綺麗になりました。

■クリーニング作業前

港北区綱島西5丁目中古一戸建のユニットバス画像

リフォーム前の浴室です。プッシュ水栓が印象的ですね!

港北区綱島西5丁目中古一戸建の浴室乾燥機清掃前画像

浴室乾燥機の内部も高圧洗浄。

港北区綱島西5丁目中古一戸建のプッシュ水栓清掃前画像

プッシュ水栓まわりの石鹸カス、水垢が目立ちます。

港北区綱島西5丁目中古一戸建の大型ミラー清掃前画像

ミラーも同様

港北区綱島西5丁目中古一戸建のエプロン機清掃前画像

浴槽の継ぎ目も石鹸カスなど

■クリーニング作業中

港北区綱島西5丁目中古一戸建の洗浄機画像

高圧洗浄が始まります。

港北区綱島西5丁目中古一戸建の浴室乾燥機洗浄中画像

浴室乾燥機の内部高圧洗浄。水をかけてしまうと壊れてしまうポイントがある。

港北区綱島西5丁目中古一戸建のケレン清掃中画像

細かな箇所はケレン作業。傷が付かないよう細心の注意が必要とのこと。

港北区綱島西5丁目中古一戸建のケレン画像

スクレイパー?

港北区綱島西5丁目中古一戸建の浴槽洗浄中画像

浴槽内の清掃です。

港北区綱島西5丁目中古一戸建の浴室洗浄中画像



港北区綱島西5丁目中古一戸建の浴槽下画像

点検口を開けてチェック。

港北区綱島西5丁目中古一戸建の浴槽床下画像

床下も汚れはありません。

港北区綱島西5丁目中古一戸建の浴槽ミラー磨き画像

ミニサンダーで研磨。

■クリーニング作業後

港北区綱島西5丁目中古一戸建の乾燥機清掃後画像

乾燥機も綺麗になりました。フィルターの予備も揃えよう。

港北区綱島西5丁目中古一戸建のエプロン清掃後画像

浴槽も輝きを取り戻しました。

港北区綱島西5丁目中古一戸建のプッシュ水栓清掃後画像

綺麗になりましたね。

港北区綱島西5丁目中古一戸建のミラー清掃後画像

これ以上、磨くと傷が残ります。