新丸子.com

Home >> SELECT BLOG

社長ブログ

2019年11月 記事一覧

媒介物件 横浜市港北区下田町3丁目の中古戸建の図面作成。 

2019/11/12
所有者様から売却を依頼されました横浜市港北区下田町3丁目の中古戸建の図面作成をしています。

昨日、写真撮影をして夜に図面を作成して、所有者様に販売図面(案)をメールにて出来栄えのチェックをしてもらう。

長閑な住宅街に佇む平成27年7月築の住宅です。図面で間取を見るより現地を見てほしい一戸建です。

木曜日にレインズ登録をします。



■港北区下田町3丁目の中古戸建 2DK+小屋根収納付き 3280万円



■価格/3280万円
■所在地/横浜市港北区下田町3-15-44
■交通/東急東横線「日吉」駅 バス7分「駒が橋」停歩2分
    東急東横線「日吉」駅 徒歩 23分
■土地/52.51㎡(約15.88坪)
※他私道面積:6.94㎡(セットバック部分)
■権利/所有権
■地目/宅地
■接面道路/南東約4m(公道)
■接道間口/約6.4m
■構造/木造2階建
■建物面積/51.60㎡(約15.60坪)1F:25.36㎡ 2F:26.24㎡
■築年月/平成27年7月
■建ぺい率/50% ■容積料/100%
■用途地域/第一種低層住居専用地域
■地域・地区/第一種高度地区・準防火地域
■その他/宅地造成工事規制区域
■設備/都市ガス・上下水道・駐車スペース有
■現況/空家
■引渡し/相談
■建築確認番号/第14KAK建確06775号
■取引態様/媒介

最近、清掃業務ばっかりだな...

2019/11/12
午前中に自社物件 綱島西5丁目中古戸建の玄関床タイル清掃をしました。工事中に付着したのか?「もらいサビ」が気になっていたのです...ホームセンターでサビ取り剤を買って試してみると、全てサビが落ちきることはないけど満足な結果となった。

普通のサビ取り剤と異なり、サビを分解・還元するので頑固なサビもスッキリ落とすことができるとのこと。

ペースト状になっている

サビ部分が分解された所は紫色になり、変化の状況が一目瞭然で分かります。

会社に戻ってから、スタッフと一緒に自社物件 ヒルハイツたまプラーザソルヴィルB棟までバルコニーの清掃。

ハウスクリーニング業者さんに依頼すれば良い話なんだけど、前所有者様がベランダにウッドデッキを敷き詰め、プランターを置いていたので、土・埃がいっぱいです。清掃費用が追加になってしまいそうなので、ある程度の清掃をして通常のクリーニング業務としてもらう作戦だ。

掃き掃除が終わった。土・埃がいっぱいだ。

黒ズミ...

あとはプロのハウスクリーニング業者さんにお願いします。

デッキブラシの柄がしなるくらい力いっぱい擦りました。

最近、清掃業務ばっかりだな...

バルコニー清掃に向かう途中でラーメン。ランチメニューで半ライス付きで腹一杯です。美味しかったな。

■武蔵新城 つけそばまき野

ランチメニュー あごだし豚骨 トッピング 茹でやさい



自社物件 綱島西5丁目中古戸建の駐車場の洗浄をしました。

2019/11/10
自社物件 綱島西5丁目中古戸建の駐車場の洗浄をしました。作業開始時間が遅れたので 全範囲の洗浄が終わりませんでした...家庭用の高圧洗浄機だと時間が掛かるな。業務用だと時間が短縮できると思うんだけど...週明けに終わらせよう。

次回はデッキブラシとサビ落としも持って細かな清掃をしたいと思います。

駐車場タイル部分の目地に汚れが溜まっています。

洗浄前...

洗浄後

自宅玄関アプローチの洗浄してみました。

2019/11/07
自宅のベランダ清掃をしようとデッキブラシを持ってみると、思った以上に汚れていたこと、ブラシでの清掃では時間が掛かりそうだったので倉庫からケルヒャーを引っ張り出して約30分で終了。

せっかくケルヒャーを出したので玄関アプローチ廻りの天然舗石ポリフィドも清掃してみました。

こちらは約1時間の作業でした。約3年ぶりに洗浄...年末の大掃除に向けて一歩前進ですね。

学校から帰ってきた愛娘が綺麗になってると気付いてくれて嬉しい!ありがとう。

約3年間の汚れでございます。

ケルヒャーの洗浄力は、この位の掃除には十分ですね。(少しストレスありますが...)

本来の天然鋪石...様々な色があって綺麗です。

地面が乾くと清掃の粗さが目立ってしまうな笑

週末にでも自社物件 綱島西5丁目中古戸建の玄関まわりも洗浄しようかな?

価格決定 3980万円 中古マンション ヒルハイツたまプラーザソルヴィルB棟 5階部分(角部屋)

2019/11/05

風を感じる、開放感が溢れ部屋の中が明るい、ちょっと贅沢な角部屋中古マンション。

リビングに接したお部屋をレイアウト変更して、リビング兼子ども部屋に。

ゆったりと寛げるリビングダイニングでは、愉しい会話や笑顔があふれる家族団らんのひと時を。


■名  称/ヒルハイツたまプラーザソルヴィル B棟 5階部分
■所 在 地/横浜市青葉区新石川四丁目29番4
■交  通/東急田園都市線 「たまプラーザ」駅 徒歩14分
      東急田園都市線   「あざみ野」駅 徒歩16分
■販売価格/3,980万円(消費税込)
■土地面積/8,617.54㎡のうち 131万1506分の8688
■構  造/鉄筋コンクリート・鉄骨鉄筋コンクリート造陸屋根11階建
■専有面積/86.88㎡(壁芯)
■バルコニー面積/11.90㎡
■サービスバルコニー面積/5.46㎡
■土地権利/所有権
■総 戸 数 /155戸
■築 年 月 /平成16年2月
■管 理 費 /12,250円
■修繕積立金/16,850円
■用途地域/第一種低層住居専用地域
      準住居地域
■建ぺい率/60%(準住居地域) 50%(第一種低層住居専用地域)
■容 積 率 /200%(準住居地域) 80%(第一種低層住居専用地域)
■高度地区/第4種高度地区:準住居地域
     第1種高度地区:第一種低層住居専用地域
■管理形態/全部委託(日勤)
■管理会社/(株)サンビルド
■分譲会社/ニチメン(株)・工藤建設(株)
■施  工/東急電鉄(株)・三平建設(株)
■現  況/居住中
■エレベーター/あり
■引渡予定/相談
■駐 車 場 /空無 12,600円~15,750円/月
■バイク置場/あり(要確認) 1,000円~2,000円/月
■自転車置場/あり(要確認) 200円
■ペット飼育/犬猫飼育可

■販売/東急リバブル たまプラーザセンター

電話/0120-191-891

住所/横浜市青葉区美しが丘2丁目15-8 東急美しが丘二丁目ビル3階

取引態様/媒介 「仲介物件」ですので、価格の他に仲介手数料が必要となります。(仲介手数料には消費税及び地方消費税がかかります。)





株式会社インフィール






■ヒルハイツたまプラーザソルヴィルB棟 googleフォト
ヒルハイツたまプラーザソルヴィル 画像集