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社長ブログ

綱島 記事一覧

自社物件 綱島西5丁目中古戸建の草刈り

2019/04/29
自社物件 綱島西5丁目中古戸建の草刈り。GW休暇前に終わらせたかった仕事の候補であった雑草をむしりました。このタイミングを逃すとブタクサやクズ、ドクダミといったものから名前を分からない雑草が増えてしまいます。隣地との間は砕石が敷いてあるので手作業となり面倒だったな。

隣地の方も「自ら草むしりするんだね」と声をかけてくれました。このような細かな仕事は時間があればスタッフと作業します。少しでも物件の顔が良くなって欲しいのと手間暇を掛けることによって、今までの経験に基づいてみると早期売却ができていると思います。

■自社物件 綱島西5丁目中古戸建の草刈り

 

陽当たりが少ない場所にはダンゴムシなど虫もいっぱいだった。完全にむしることがだできなかった。地道にむしろう!

自社物件 新吉田東3丁目新築戸建の現場に向かうと、御客様から支給されました埋込型の郵便ポストが設置されておりました。雨の日など屋外に出ることなく郵便物等を手に取ることができますね。大工さんありがとうございました。

黒系の色が良いですね!玄関扉枠の色に合わせてみたのですね。

自社物件 綱島西5丁目中古戸建の販売価格を決めました。

2019/04/27
自社物件 綱島西5丁目中古戸建の販売価格を決めました。提示された什器設備のグレードアップ、見落とし項目などもあってリフォーム費用が思った以上に掛かり辛いところ...

現地に行って室内に入ると本当に良い物件だなと思う。この物件の魅力をもっと輝かせるためリフォームも頑張ろうと思います。

久しぶりにヤマハ(現社名はトクラス)のキッチンも選んでみたし、トイレもアラウーノにした。普段は新築なのでビルダー向け什器設備だったので何もかも高く感じてしまいました(笑)

まだ、発注はしていませんので、早い段階で購入していただける御客様が現れば色決めなど一緒にしたいものですね。

GW前にプレゼンシートを作成したかったので早朝4時から作業してみました。HP上で横画像で作成しようと思ってたのですが、うっかり途中まで縦で作成...時間をロスして残念。

休暇前に雑草除去と防草対策をしよう。

■港北区綱島西5丁目中古一戸建(2階建) 敷地面積102.83㎡(約31.10坪) 5480万円(込) 横浜市港北区綱島西5丁目の戸建 画像クリックでWEBページへ

交通/横浜市営地下鉄グリーンーライン線  日吉本町駅 徒歩12分
   東急東横線 綱島駅 徒歩15分
価格/5480万円
住所/横浜市港北区綱島西5丁目
権利種類/所有権
敷地面積/本地:102.83㎡(約31.10坪)他私道(位置指定道路):6.05㎡のうち持分1/6
建物面積/1階:48.85㎡ 2階:49.68㎡ 合計98.53㎡
築年月/平成9年10月
用途地域/第1種中高層専用地域
建ぺい率60% 容積率150%
高度地区/第3高度地区
引渡し/未定


■プレゼンシート作成(キッチン、リフォームフロア、トイレ、洗面) 株式会社インフィール

自社物件 綱島西5丁目中古戸建リノベーションの電気設備チェック

2019/04/21
午前中に自社物件 綱島西5丁目中古戸建リノベーションの電気設備チェック。コンセント、スイッチ等の確認および数拾い作業です。

ダウンライト等は全てLED器具に交換されていましたが、既存で設置されているフルカラースイッチでは古臭く感じてしまいます。最近のスイッチはコスモワイドスイッチが多いので変更しなくてはなりません。

会社に戻って平面図に器具をプロットしました。コンセント、スイッチの器具を発注しよう!

■綱島西5丁目戸建リノベーションの電気設備プロット図

少しでもリフォーム費用が高くならないようスイッチ、コンセントはコチラで発注しよう。

照明器具の型番を調べてLED器具なのか?チェックです。こちらはLED器具だな!

約2Mの南側の庭部分も、これからの時期を考えると雑草とか生えそうだな...対策を考えなくてはなりません。

除草剤を考えています。

当社は積極的に綱島駅エリアの不動産を買取りしています。不動産の売却・買取りなら当社へお任せ下さい。

2015/12/01

画像の説明



当社は積極的に綱島駅エリアの不動産を買い取りしています。


不動産のご売却をお考えのお客様へ 当社が直接に買取ります。



想い出が溢れる大切な不動産を、 ていねいに高額買取りさせていただきます。


画像の説明



仲介手数料不要!
お客様と当社の直接の取引となりますので、通常売却で掛かる仲介手数料の負担がありません。

また、売却をご相談中の不動産仲介業者様、昔から取引ある不動産仲介業者様を通じて買取させていただいてもかまいません。その際は、不動産仲介業者様に当社が負担しなければならない正規手数料をお支払いします。

煩わしさがありません!
販売活動に伴う、現地案内の立会い、引渡し後の瑕疵担保の責任などの煩わしさがありません。

即日、買取契約!
買主を探す期間を要せず、即日に契約が可能です。

現状のまま買取します!
物件は、現況の状態で買取りいたします。 売主様にてリフォームや解体などを行う必要はありません。
家財道具、家電製品などの荷物を残したままでもOK。


引渡し、明け渡しの期間もご相談!
引渡し時期は売主様のご都合を考慮いたします。決済後、明け渡しの猶予期間 相談も致します。 住み替え計画や、資金計画もスムーズに行えます。

秘密厳守!
周囲に知られること無く売却可能です。


買取実績 綱島西5丁目 平成31年3月

綱島西5丁目買取実績


綱島西5丁目 102.83㎡

買取実績 新吉田東3丁目 平成30年9月

箕輪町2丁目買取実績


新吉田東3丁目 69.10㎡

買取実績 箕輪町2丁目 平成30年9月

箕輪町2丁目買取実績


箕輪町2丁目 66.12㎡

買取実績 新吉田東2丁目 平成29年3月

新吉田東5丁目買取実績


新吉田東2丁目 111.69㎡

新吉田東5丁目 平成28年4月

新吉田東5丁目買取実績


新吉田東5丁目 99.20㎡




東急東横線 綱島駅エリア 不動産買取の実績(一部)

新吉田東5丁目 不動産買取り物件の画像 新吉田東2丁目 不動産買取り物件の画像 新吉田東 不動産買取り物件の画像 大曽根の画像


新吉田東5丁目 190.04㎡   新吉田東2丁目 133.24㎡    新吉田東2丁目 130.84㎡   大曽根2丁目 190.04㎡

高田東1丁目の画像 高田西の画像 綱島東 不動産買取の画像 綱島西の売地画像


高田東1丁目 92.87㎡     高田東1丁目 92.05㎡     綱島東4丁目 74.70㎡     綱島西5丁目 85.26㎡


思い出が溢れる大切な不動産をお譲りいただき誠に有難うございました。


まずはお問合せ ご相談ください

☎ 044-733-0117

✉ select@shinmaruko.com
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